房屋安全鑒定是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)問題，才會(huì)尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。房屋安全鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證。

　　而房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和活動(dòng),其鑒定行為是一種公正、公平具有一定的證明權(quán)行為。

　　對(duì)于房屋安全鑒定通常要先對(duì)建筑物品進(jìn)行調(diào)查；其次，對(duì)建筑物的每個(gè)部分進(jìn)行詳細(xì)檢測；最后，通過相關(guān)軟件對(duì)檢測結(jié)果進(jìn)行分析，這種方法是業(yè)界普遍采用的鑒定方法，適用范圍廣泛，并且有效性很高。

　　當(dāng)然房屋安全鑒定也要遵守一定流程：申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議，再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下（被車輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況（相鄰新建房屋基坑的開挖、附近施工的影響等），可以雙方約定同一間鑒定機(jī)構(gòu)，共同申請(qǐng)房屋安全鑒定。

　　房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別的活動(dòng).隱瞞房屋險(xiǎn)情，規(guī)避房屋鑒定工作，使隱患得不到及時(shí)處理，增加造成事故的幾率是不可取的。