在房屋檢測(cè)鑒定領(lǐng)域，一般分為房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)和房屋安全性檢測(cè)鑒定三大類(lèi)。其中尤以房屋安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)內(nèi)容最為全面，能夠更加全面的反映房屋的整體現(xiàn)狀情況，通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，總結(jié)分析檢測(cè)數(shù)據(jù)和資料，對(duì)房屋整體安全性進(jìn)行評(píng)估分析，得出檢測(cè)結(jié)論，為房屋后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。

一、房屋安全鑒定主要檢測(cè)有哪些內(nèi)容

1、房屋安全性檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。

適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋

2、房屋完損等級(jí)檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。

適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

4、房屋改變檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),確定結(jié)構(gòu)安全度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

5、房屋抗震能力檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

明確檢測(cè)目的，只有了解了客戶(hù)真正的檢測(cè)目的，明確了他的真實(shí)需求，他想干什么，需要解決什么問(wèn)題，才能在檢測(cè)過(guò)程中和檢測(cè)報(bào)告編制時(shí)更加有針對(duì)性。所得到的檢測(cè)結(jié)論和檢測(cè)建議才能夠滿(mǎn)足客戶(hù)需求，達(dá)到檢測(cè)鑒定的目的。如承重墻主要檢測(cè)砌體磚的抗壓強(qiáng)度和砂漿強(qiáng)度，樓板主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。檢查房屋梁板、柱、承重墻等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及各構(gòu)件連接處的完好情況，是否存在裂縫、松動(dòng)、破損等損傷情況;房屋的外立面、屋面、室內(nèi)墻面、頂棚、地面等裝飾面層的完好情況，是否存在滲漏、返潮、開(kāi)裂、起皮、脫落、變形等損傷情況;外墻雨落水管、空調(diào)支架，樓梯欄桿扶手等的完好情況，是否存在損壞、松動(dòng)、銹蝕等損傷情況;門(mén)、窗的完好情況、開(kāi)啟是否靈活，窗紗、玻璃、把手、五金連接件等是否存在破損、缺失、銹蝕、腐蝕、變形等情況;廚房的給排水設(shè)施、衛(wèi)生間的水衛(wèi)設(shè)施的完好情況，是否存在給排水管道不通暢，水衛(wèi)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用的情況;室內(nèi)電器照明的完好情況，是否存在電器照明設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用的情況。

相信大家看完以上內(nèi)容后對(duì)需要做房屋安全鑒定嗎?房屋安全鑒定主要檢測(cè)哪些內(nèi)容?已經(jīng)有了答案。房屋安全不可忽視，對(duì)于房屋危險(xiǎn)檢測(cè)，專(zhuān)業(yè)的事情交給專(zhuān)業(yè)的人，是對(duì)生命安全的最大保證。